NOWOCZESNA PRZESTRZEŃ I PEŁNA OBSŁUGA

W pełni wyposażone prywatne moduły biurowe pod szyldem The Shire – Beyond Coworking działają w kompleksie położonym na Polach Wilanowskich i należącym do Polskiego Holdingu Nieruchomości, od stycznia. Do dyspozycji najemców są: sale konferencyjne i sale spotkań wyposażone w systemy do prowadzenia wideokonferencji, pokoje do cichej, indywidualnej pracy i budki telefoniczne do rozmów. Pracujący przy ul. Branickiego 15 mogą także korzystać z otwartych przestrzeni wspólnych, nadających się idealnie do odpoczynku czy integracji, prowadzenia mniej formalnych spotkań, ale też do regularnej pracy. Lokalizacja na warszawskim Wilanowie oferuje również obsługę recepcyjną.

Zaletą wilanowskiego kompleksu, w którym mieszczą się biura serwisowane, jest niska wysokość budynków i zieleń otaczająca biurowce. To sprawia, że Wilanów Office Park bardziej niż z wielkomiejską dzielnicą biurową może kojarzyć się ze spokojnym kampusem biurowymi na przedmieściach. Nowym atutem tej lokalizacji, szczególnie dla pracowników korzystających z komunikacji miejskiej, jest uruchomiona linia tramwajowa.

– Nowa lokalizacja The Shire – Beyond Coworking na Wilanowie to kolejny strategiczny krok w rozwoju naszej sieci w Polsce. Obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na elastyczne rozwiązania biurowe w tej dzielnicy Warszawy. We współpracy z PHN – właścicielem budynku będziemy zarządzać ponad 3 000 m kw. w pełni wyposażonej i serwisowanej powierzchni biurowej na dwóch piętrach, oferując ponad 300 stanowisk pracy w różnorodnych prywatnych gabinetach – 

Oskar Odziemczyk, partner zarządzający w The Shire – Beyond Coworking.

Wilanów to już trzecia lokalizacja The Shire – Beyond Coworking w Warszawie. Od końca 2023 r. biura z logo firmy działają w budynku przy pl. Małachowskiego, a od kwietnia 2024 r. również w biurowej wieży Warsaw Spire. Pod koniec ubiegłego roku operator zapowiedział uruchomienie kolejnej lokalizacji w stolicy. W marcu elastyczne biura premium pojawią się w zmodernizowanej kamienicy przy ul. Poznańskiej 37. Operator jest obecny również we Wrocławiu i Krakowie.

FORMUŁA MANAGEMENT AGREEMENT

The Shire – Beyond Coworking, od czerwca ubiegłego roku, w negocjacjach, skonstruowaniu i podpisaniu umowy w formule management agreements, wspierał zespół doradców Savills, kierowany przez Thomasa Jodar (Head of Workthere Poland) i Karola Grejbusa (Associate Director, Office Agency Tenant Representation). Formuła kontraktu, który nie jest zwykłą umową najmu, oznacza, że biurami będą razem zarządzać właściciel nieruchomości PHN oraz The Shire – Beyond Coworking. Operator elastycznych powierzchni do pracy skupi się na zagwarantowaniu komfortowego, codziennego funkcjonowania biura. Zadba o m.in.: serwis techniczny, bezpieczeństwo, Internet i sprzątanie, a także o obsługę recepcyjną i kawę.

– Współpraca przy tym projekcie z The Shire – Beyond Coworking była prawdziwą przyjemnością. Cieszy nas szczególnie to, że mogliśmy wspierać niestandardową umowę, w której właściciel i operator razem zarządzają lokalizacją. Formuła management agreements zyskuje na popularności, bo przynosi korzyści obu stronom: operatorzy działają elastyczniej i nie angażują dużego kapitału, a właściciele mają szansę na wyższe przychody oraz wartość dodaną w postaci obecności operatora flex w budynku – 

Thomas Jodar, Head of Workthere Poland, Savills.

PREMIUM I KOMPLEKSOWOŚĆ USŁUG

The Shire – Beyond Coworking wyróżnia się butikowym podejściem do aranżacji biur, nastawionym na dojrzałe biznesy i firmy ceniące prestiż. Oprócz elastycznych umów i pełnego serwisu, operator proponuje rozwiązanie marketplace, umożliwiające dostęp do usług z obszarów IT, HR, rekrutacji, pomocy prawnej czy marketingu.

Przestrzenie The Shire – Beyond Coworking mają wspierać motywację i kreatywność, a zarazem gwarantować pełną funkcjonalność. Dzięki temu biuro staje się miejscem, w którym chce się przebywać i które zapewnia optymalne warunki rozwoju biznesu.