Umowa została zawarta w formule management agreements, co oznacza, że zarządzanie biurami serwisowanymi będzie prowadzone wspólnie przez Catalyst Capital oraz The Shire. Operator elastycznych przestrzeni do pracy skupi się na zapewnieniu całości działań operacyjnych, w tym w szczególności do zapewnienia komfortowego, codziennego funkcjonowania biura, dbając m.in. o serwis techniczny, bezpieczeństwo, sprzątanie, obsługę recepcyjną, leasing oraz marketing powierzchni. To unikalna oferta na Górnym Mokotowie, gdzie dotychczas nie funkcjonowały podobne rozwiązania, odpowiadająca potrzebom zarówno lokalnych przedsiębiorców, jak i międzynarodowych korporacji poszukujących elastycznych warunków wynajmu.
Partnerstwo i elastyczne rozwiązania
W procesie negocjacyjnym właściciela budynku reprezentował Dział Landlord Representation Savills, kierowany przez Daniela Czarneckiego. Catalyst Capital, reprezentowany przez Tomasza Doktór, wykazał się otwartością na niestandardowe rozwiązania, co pozwoliło na wypracowanie optymalnego modelu działania.
– Dzięki rozmowom udało się wypracować w kolejnym już projekcie biznesowym porozumienie, które wprowadza nowatorski model wspólnego zarządzania przestrzenią. To pierwsze takie doświadczenie, które otwiera przed Catalyst Capital nowe możliwości operacyjne i strategiczne. Co więcej, wprowadza do oferty biurowej biura serwisowane klasy premium, które dotychczas nie były obecne w tej cześci miasta –
podkreślił Daniel Czarnecki, Head of Landlord Representation, Office Agency, Savills.
Transakcję po stronie najemcy prowadził dział Tenant Representation Savills, reprezentowany przez Thomasa Jodar, przy czym istotne wsparcie zapewnili Krzysztof Kuciński i Adam Niewiadomski, reprezentujący zespół Building and Project Consultancy, odpowiedzialni za techniczne zarządzanie projektem w formule Open Book. Ten model współpracy nie tylko gwarantuje pełną przejrzystość kosztów – dzięki jasno określonej marży i otwartym ofertom od zaufanych dostawców – ale także umożliwia efektywne zarządzanie każdym etapem realizacji projektu.
– Cieszymy się, że mogliśmy wesprzeć The Shire w kolejnym etapie ich rozwoju, oferując kompleksowe doradztwo. Dzięki temu wdrożyliśmy model zarządzania przestrzenią biurową, podobnie jak w projekcie w Wilanowie. Zakończyliśmy etap projektowania wnętrz, koncentrując się na stworzeniu funkcjonalnej i inspirującej przestrzeni. Pełne wdrożenie prac planujemy na koniec sierpnia 2025 roku.
zaznaczył Thomas Jodar, Head of Workthere Poland, Savills.
Nowe możliwości dla biznesu na Mokotowie
Harmony Office Center to kompleks biurowy klasy A zlokalizowany w zielonej części Starego Mokotowa, w sąsiedztwie Pola Mokotowskiego. Nowa oferta biur serwisowanych, wprowadzana przez The Shire – Beyond Coworking, w unikalnym otoczeniu charakterystycznym dla tej dzielnicy, ma szansę uatrakcyjnić rynek wynajmu powierzchni biurowych. Dzięki przedsięwzięciu przedsiębiorcy prowadzący albo chcący prowadzić biznes w rejonie Białego Kamienia zyskają dostęp do nowoczesnych, elastycznych i w pełni wyposażonych gabinetów, odpowiadających standardom oczekiwanym przez największe korporacje.
– Partnerstwo z The Shire to dla nas znaczący krok w kierunku podnoszenia atrakcyjności naszej inwestycji. Współpracując, nie tylko wzbogacamy ofertę Harmony Office Center o biura serwisowane, ale także wspieramy rozwój lokalnego biznesu, tworząc przestrzeń sprzyjającą innowacji i efektywnej pracy –
komentował Tomasz Doktór z Catalyst Capital.
Wszystko w jednym miejscu
W nowo otwieranej przestrzeni zaprojektowanej przez firmę NURT Design znajdzie się 36 prywatnych gabinetów oferujących prawie 200 stanowisk pracy, 4 sale konferencyjne, 2 focus roomy oraz 4 budki telefoniczne do rozmów. Użytkownicy będą mieli również dostęp do oryginalnie zaprojektowanej strefy wspólnej, a kompleksowy serwis all-inclusive obejmuje m.in. cotygodniowe śniadania, świeże owoce, gorącą czekoladę oraz organizację eventów i wydarzeń integracyjnych. Oferta przewiduje także mniejsze biura już od dwóch stanowisk pracy, co stanowi idealne rozwiązanie dla małych i średnich firm poszukujących elastycznych warunków wynajmu.
– Naszą misją jest tworzenie przestrzeni biurowych, które łączą wysoki standard z wygodą i funkcjonalnością. Nowa lokalizacja w Harmony Office Center odpowiada na rosnące potrzeby firm, szczególnie w zielonym otoczeniu Starego Mokotowa, gdzie dotychczas tego typu usługi były niedostępne –
podkreślił Oskar Odziemczyk z The Shire – Beyond Coworking.
Harmonijny start i przyszłe perspektywy
Nowa lokalizacja The Shire w Harmony Office Center zostanie oficjalnie otwarta we wrześniu 2025 roku. Realizacja projektu i zawarcie umowy w formule management agreement, jest kolejnym krokiem w rozwoju oferty biur serwisowanych. Dzięki kompleksowej obsłudze oraz partnerskiej współpracy między właścicielem biurowca a operatorem, będą wspierać lokalny biznes oraz wprowadzać nowoczesne rozwiązania na rynku nieruchomości biurowych.
