Raport zawiera aktualną analizę krakowskiego rynku biurowego za pierwsze półrocze 2025 roku, z uwzględnieniem danych o podaży, pustostanach, aktywności najemców, trendach inwestycyjnych oraz prognozach na lata 2025–2027.
Rynek biurowy w Krakowie – I połowa 2025
Podsumowanie raportu
W pierwszej połowie 2025 roku nie oddano do użytku żadnej nowej powierzchni biurowej. Największe inwestycje w realizacji to Tischnera Green Park I (24 000 m²) i WITA (Echo Investment) – część większego kompleksu mixed-use. Na lata 2026–2027 prognozuje się powrót aktywności deweloperskiej (do 40–55 tys. m² rocznie).
Key data
1,83 mln m²
Całkowita podaż biur
0 m² (vs. 24 100 m² w 2024)
Nowa podaż
65 200 m² (+45% r/r)
Powierzchnia w budowie
29 700 m² (–13% r/r)
Popyt całkowity (take-up)
29 700 m² (+630% r/r)
Absorpcja netto
17,3% (–290 pb r/r)
Wskaźnik pustostanów
