Raport zawiera analizę rynku biurowego w Gdańsku, Gdyni i Sopocie za pierwsze półrocze 2025 roku, uwzględniając dane dotyczące podaży, aktywności najemców, pustostanów, czynszów oraz trendów inwestycyjnych w regionie.
Rynek biurowy w Trójmieście – I połowa 2025
Podsumowanie raportu
W H1 2025 nie oddano do użytku żadnych nowych projektów biurowych – drugi raz z rzędu w historii rynku Trójmiasta. Cała powierzchnia w budowie (32 200 m²) znajduje się w Gdańsku, w tym największy projekt: PUNKT by Torus (12 800 m²). Nowa podaż może wzrosnąć do 80 000 m² do 2027 roku – o ile zrealizowane zostaną wstrzymane inwestycje.
Key data
1,07 mln m²
Całkowita podaż biur
0 m² (vs. 19 500 m² w 2024)
Nowa podaż
32 200 m² (+40% r/r)
Powierzchnia w budowie
53 400 m² (+5% r/r)
Popyt całkowity (take-up)
–1 600 m² (vs. +26 000 m² w 2024)
Absorpcja netto
12,7% (+20 pb r/r)
Wskaźnik pustostanów
