Raport zawiera przegląd warszawskiego rynku biurowego, obejmujący analizę nowej podaży, aktywności najemców, poziomu pustostanów, stawek czynszowych oraz trendów w budowie i modernizacji biur. Raport zawiera także perspektywy i wyzwania na kolejne miesiące.
Warszawski rynek biurowy – I połowa 2024
Podsumowanie raportu
W I połowie 2024 roku dostarczono na warszawski rynek 63,7 tys. m² nowej powierzchni, z czego aż 89% zlokalizowane było w strefach centralnych (m.in. Lixa C, Vibe A, Saski Crescent). Aktywność deweloperska wzrosła o 13% r/r i koncentruje się głównie w centrum (83% inwestycji).
Popyt osiągnął 316,4 tys. m² – najwięcej w Służewcu (71,5 tys. m²), Centrum (64 tys. m²) i CBD (62,2 tys. m²). Ponad połowę transakcji stanowiły renegocjacje (51%), a nowe umowy 41%.
Key data
6,23 mln m²
Całkowita podaż biur
60 900 m² (–74% r/r)
Nowa podaż
264 900 m² (+43% r/r)
Powierzchnia w budowie
748 800 m² (–13% r/r)
Popyt całkowity (take-up)
140 600 m² (–51% r/r)
Absorpcja netto
10,4% (–120 pb r/r)
Wskaźnik pustostanów
