Szczegółowa analiza rynku biurowego w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Publikacja prezentuje dane dotyczące podaży, pustostanów, wynajmu, aktywności deweloperskiej i stawek czynszowych. Raport zawiera również analizę trendów oraz aktywności najemców w regionie.
Rynek biurowy w Trójmieście – I połowa 2024
Podsumowanie raportu
W I połowie 2024 roku Trójmiasto pozostaje jednym z kluczowych rynków biurowych w Polsce, z dominującą rolą Gdańska (76% zasobów). Oddano do użytku tylko jeden projekt – LPP Fashion Lab – Silk (5 000 m²). Niska aktywność deweloperska (23 000 m² w budowie) wynika m.in. z wysokich wskaźników pustostanów i wstrzymanych inwestycji.
Największy popyt generowały Gdańsk (46 700 m²) i Gdynia (8 600 m²). Najemcy najczęściej renegocjowali umowy (43%), choć dominowały również nowe wynajmy (54%). Najbardziej aktywne sektory to IT (35%), przemysł (18%) i usługi biznesowe (13%).
Key data
1,05 mln m²
Całkowita podaż biur
5 000 m² (–27% r/r)
Nowa podaż
23 000 m² (–66% r/r)
Powierzchnia w budowie
55 800 m² (–19% r/r)
Popyt całkowity (take-up)
13 400 m² (poprawa vs. –4700 m²)
Absorpcja netto
12,5% (–180 pb r/r)
Wskaźnik pustostanów
