Raport zawiera aktualne dane i analizę warszawskiego rynku biurowego za Q1 2025, obejmującą sytuację popytowo-podażową, poziom pustostanów, stawki czynszowe, aktywność deweloperów oraz strukturę najmu.
Rynek biurowy w Warszawie – I kwartał 2025
Podsumowanie raportu
W I kwartale 2025 roku nowa podaż była symboliczna – 5 600 m² (budynek CD Projekt), co oznacza najniższy wynik od Q3 2023. W budowie pozostaje 212 000 m², z czego 93% znajduje się w strefach centralnych. Największe realizacje to m.in. The Bridge (52 000 m²), Upper One (35 500 m²) i Office House (31 000 m²).
Key data
6,23 mln m²
Całkowita podaż biur
60 900 m² (–74% r/r)
Nowa podaż
264 900 m² (+43% r/r)
Powierzchnia w budowie
748 800 m² (–13% r/r)
Popyt całkowity (take-up)
140 600 m² (–51% r/r)
Absorpcja netto
10,4% (–120 pb r/r)
Wskaźnik pustostanów
