Raport zawiera analizę rynku biurowego w Poznaniu w pierwszej połowie 2025 roku, obejmującą dane dotyczące podaży, pustostanów, aktywności najemców, trendów czynszowych oraz realizowanych inwestycji.
Rynek biurowy w Poznaniu – I połowa 2025
Podsumowanie raportu
W H1 2025 w Poznaniu zrealizowano jedyną nową inwestycję wśród miast regionalnych – budynek Dymka 188 (2 400 m²). Łącznie w budowie znajduje się 52 600 m² biur, co plasuje Poznań na drugim miejscu (po Krakowie) pod względem aktywności deweloperskiej.
Na lata 2026–2027 planowana jest podaż ponad 70 000 m², z czego 47 000 m² już powstaje – m.in. w projektach AND2 (Von Der Heyden Group) oraz Industrial (TMT).
Key data
678 100 m²
Całkowita podaż biur
2 400 m² (vs. 24 100 m² w 2024)
Nowa podaż
52 600 m² (–5% r/r)
Powierzchnia w budowie
32 100 m² (+4% r/r)
Popyt całkowity (take-up)
–7 700 m² (vs. +5 000 m² w 2024)
Absorpcja netto
14,8% (+90 pb r/r)
Wskaźnik pustostanów
